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安庆律师分析拒缴物业费的误区

2020-03-05

购买了新房的业主朋友们都希望自己居住的小区可以住的安心,但是常常发现小区的物业服务却和心里的标准存在着较大的误差,不仅没有给自己的生活带来多少便利,反而平添了很多烦恼。这时候很多业主朋友们就不愿意向物业公司缴纳物业费了,因为确实不是很满意物业公司的工作。但是安庆律师还是要提醒广大业主朋友,以下三个原因是不能成为拒交物业费的借口的,具体有哪三项呢?让我们通过下文来进行了解。

1、未居住使用可拒交物业费

根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

安庆律师

2、未签物业合同可拒交物业费

根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,业主委员会的决定对业主具有约束力。所以,只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款,且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

3、原业主欠费可拒交物业费

根据《物业管理条例》的规定,业主与物业使用人协议由物业使用人支付物业服务费,从其协议中,所有者承担连带责任。如果房屋产权发生交易后,原所有者所欠的物业费必须及时支付,否则将影响到新业主正常居住。

安庆辩护律师建议广大业主朋友,关于物业的各种“闹心事”我们还是要本着合理合法的方式冷静下来处理相关问题,切不可通过盲目的打闹、破坏公共秩序的方式来解决问题。如果您有更多法律问题需要咨询,欢迎您拨打安庆律师电话,专业律师为您服务。

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