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继承房产是需要注意哪些问题?安庆律师来告诉你

2020-03-19

当今时代,对于人们来说,在这个世界中有个属于自己的房子作为停靠的港湾,可能是人生中幸福的事情了。安庆辩护律师提醒,亲人在过世后,房屋就会空置,按照我国的现行的法律法规,将会有人继承这个房子。究竟那些人有继承房产的资格?在继承房产的时候我们需要注意哪些问题呢?

1、遗赠抚养协议排除法定继承

如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议,将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的,扶养人将根据双方的协议取得遗产,即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。

2、遗嘱继承排除法定继承

如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱,指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承,或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产,即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。

3、未有遗赠抚养协议和遗嘱继承的,适用法定继承

如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产,其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

安庆律师

继承人按同一顺序继承的遗产份额,一般应当相等。遗产分配时,对有特殊困难、无劳动能力的继承人,应当给予适当照顾。遗产的适当部分,可以分给依靠被继承人扶养、无劳动能力、无收入来源的继承人以外的人,也可以分给扶养被继承人以上的继承人以外的人。

对被继承人负有主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时,可以再分得一份。有能力扶养的继承人不履行债务的,按照等额或者折价分配遗产。

继承人协商一致的,可以不平等。继承人应当本着相互理解、相互迁就、和谐统一的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、方法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,人民调解委员会可以调解或者向人民法院起诉。

该房屋的法定继承人包括父母、配偶和子女。如果没有继承人,就有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母可以继承。没有遗嘱的,依照法定继承。

以上就是安庆律师分享的房产继承是需要注意到的若干问题,想知道更多遗产继承相关问题,欢迎您拨打安庆律师电话进行咨询。


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